环球房产周报（5.15-5.21）：70城房价环比涨幅回落、北京发布第二轮拟供地清单……|当前速递

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住建部：加快推进信用体系制度建设

为加快推进信用体系建设，住房和城乡建设部近日发布《2023年信用体系建设工作要点》的通知。通知提出，继续推进住房和城乡建设领域信用管理暂行规定出台。研究制定建设工程消防设计审查验收技术服务管理办法、物业服务企业红黑名单制度。通知明确持续推进住房和城乡建设领域全国信用信息共享平台建设，逐步实现住房和城乡建设领域公共信用信息归集、共享和公开。推动房地产中介机构违法违规信息归集共享。

央行：支持刚性和改善性住房需求 加快完善住房租赁金融政策体系

5月15日，央行发布第一季度中国货币政策执行报告：下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展，推动建立房地产业发展新模式。

杭州：放松三街镇限购政策

5 月 18 日，据媒体报道，杭州市余杭区住房和城乡建设局、萧山区不动产登记服务中心确认，余杭区的瓶窑镇、中泰街道及萧山宁围街道放松限购。余杭区住建局工作人员表示，5月15日起，外地居民社保满一个月即可购买1套住房，本地户籍居民无需社保；落户杭州不用满 5 年即可购买第 2 套。业内分析人士指出，杭州当前外来人口购房门槛进一步降低，1个月社保的缴纳条件几乎等同于全面放松。此政策对于杭州郊区市场的去库存和行情提振等具有积极的作用。

郑州：支持提取公积金支付首付

5 月 18 日，郑州正式实施“提取公积金支付首付”政策。此前5月11日，郑州住房公积金管理中心官网发布《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》。此次政策明确，拟认购郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区市内五区新建预售商品住房，同时符合购房提取住房公积金条件的职工（包括买受人、配偶及共有人），可以按流程委托郑州住房公积金管理中心预提住房公积金支付购房首付款。

1-4月全国商品房销售额同比增长8.8%

5月16日，国家统计局发布数据显示，1-4月，全国商品房销售额39750亿元，增长8.8%，其中住宅销售额增长11.8%。全国房地产开发投资35514亿元，同比下降6.2%；其中，住宅投资27072亿元，下降4.9%。房地产开发企业房屋施工面积771271万平方米，同比下降5.6%。其中，住宅施工面积542968万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积31220万平方米，下降21.2%。其中，住宅新开工面积22900万平方米，下降20.6%。房屋竣工面积23678万平方米，增长18.8%。其中，住宅竣工面积17396万平方米，增长19.2%。

4月70城商品住宅销售价格环比涨幅回落

5月17日，国家统计局发布数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，4月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。70个大中城市中，新建商品住宅环比上涨城市有62个，比上月减少2个。新建商品住宅销售价格同比上涨城市有22个，比上月增加4个。

北京发布第二轮拟供地清单：共29宗用地、最晚9月初组织发布出让公告

5月16日，北京市规自委再挂牌7宗住宅用地，总土地面积约31.05万平方米，总建设控制规模约52.72万平方米，总交易起始价184.2亿元。截至目前，北京共挂牌17宗宅地，石景山2宗，顺义3宗、经开2宗、海淀2宗、朝阳3宗、通州2宗、丰台2宗、大兴1宗，均在6月份出让，总起始价超495亿元。5月17日，北京发布第二批拟供地清单，共计29宗，总规划建面约307万平方米，预计最晚于9月初组织发布出让公告。

贝壳2023年一季度扭亏为盈 净利27.47亿元

5月18日，贝壳控股公布2023年第一季度未经审计财务业绩。报告期内，贝壳总交易额为9715亿元，同比增加65.8%。其中，存量房交易的总交易额为6643亿元，同比增加77.6%；新房交易的总交易额为2779亿元，同比增加44.2%；家装家居的总交易额为27亿元，2022年同期为2亿元；新兴业务及其他的总交易额为267亿元，同比增加40.6%。期内，贝壳净收入为203亿元，同比增加61.6%；净利润为27.5亿元，去年同期为净亏损6.2亿，经调整净利润为35.61亿元。归属于贝壳普通股股东的净利润为27.47亿元，2022年同期为净亏损6.18亿元。

世茂集团前4月累计合约销售198.5亿元

5月19日，世茂集团披露，前4月累计合约销售总额约198.5亿元，同比减少29.48%；累计合约销售总面积为131.33万平方米，同比减少24.41%；平均销售价格为每平方米人民币15115元。4月单月合约销售额约50.1亿元，同比减少16.92%；合约销售面积为33.76万平方米，同比减少9.25%；平均销售价格为每平方米14837元。

中国建筑前4月地产业务合约销售额1544亿元 同比增长78%

5月19日，中国建筑披露，前4月新签合同总额13210亿元，同比增长16.7%。其中，建筑业务情况新签合同额11666亿元，同比增长11.6%。房屋建筑新签合同额8791亿元，同比增长11.6%。基础设施新签合同额2816亿元，同比增长11.4%。勘察设计新签合同额59亿元，同比增长33%。1-4月地产业务合约销售额1544亿元，同比增长78.0%；合约销售面积652万平方米，同比增长69.2%。

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